市民高先生咨詢：辦理新購商品房不動產權證需繳納的維修基金是按房產面積繳納，還是按房款比例繳納？

市房產管理服務中心維修基金管理中心答復：依據(jù)《安徽省物業(yè)專項維修資金管理暫行辦法》，首次物業(yè)專項維修資金由業(yè)主以購房款總額為基數(shù)，分別按照下列比例繳納：未配備電梯的，按照不超過1%的比例繳納；配備電梯的，按照不超過2%的比例繳納。