拂曉新聞網(wǎng)--拂曉報訊  11月28日，由市拂曉公證處和市房產(chǎn)管理服務(wù)中心聯(lián)合打造的房產(chǎn)自主交易平臺——“宿州云購房”平臺正式上線。 有買賣二手房需求的市民可以通過微信小程序搜索“宿州云購房”，了解相關(guān)內(nèi)容。

“宿州云購房”平臺是利用區(qū)塊鏈存證技術(shù)，在線上搭建靈活性高、數(shù)據(jù)安全性強的房產(chǎn)交易平臺。交易過程中，市房產(chǎn)管理服務(wù)中心對交易進行監(jiān)管，保證交易過程的公平、公正；市拂曉公證處提供盡職調(diào)查、按揭、資金監(jiān)管、帶押過戶、繳稅、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等“一站式”服務(wù)。這些服務(wù)的引入將有效解決二手房交易市場中的房源安全、買賣雙方信任以及資金監(jiān)管和安全等問題，提高房屋交易的便捷性和透明度。

具體交易流程為：房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋信息上傳至 “宿州云購房”系統(tǒng)后，簽署相關(guān)授權(quán)文件，公證人員預(yù)約時間上門進行現(xiàn)場核查，由公證機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否明晰，房源的出租、抵押、查封等情況進行專業(yè)評估，并出具《不動產(chǎn)公證調(diào)查報告》，確保房源的真實性、合法性；公證處將對購房者進行甄別，在確保屬真實買家后，由公證人員第一時間將買家信息反饋給賣家，買賣雙方預(yù)約線下實地看房和洽談；買賣雙方協(xié)商一致后，簽署買賣合同，按照合同內(nèi)容，買方將購房資金打入公證處提存賬戶，由公證機構(gòu)進行資金監(jiān)管，達(dá)到合同約定條件后，由公證機構(gòu)將購房款匯入賣方賬戶。當(dāng)事人如有特殊情況無法親自辦理相關(guān)買賣手續(xù)的，可以提前到公證處或者通過遠(yuǎn)程視頻公證的方式辦理委托公證，授權(quán)信任的近親屬或公證機構(gòu)代為辦理相關(guān)手續(xù)，從而實現(xiàn)“最多跑一次”甚至“一次都不跑”。

為減少買賣雙方交易成本，公證機構(gòu)在提供上述服務(wù)時適當(dāng)收取部分費用。提存公證費為必收項，收費標(biāo)準(zhǔn)為提存金額的0.2%，最低400元。如買賣合同需要公證則需另外支付公證費，收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)標(biāo)的額累進收費：不超過50萬元（含）按0.24%收取，最低400元；50萬元至500萬元（含）按0.15%收取；500萬元至5000 萬元（含）按0.1%收??；5000萬元至1億元（含）按0.05%收?。?億元以上按0.008%收取。如需辦理委托公證，委托公證費收費標(biāo)準(zhǔn)為線下委托400元、線上委托500元。不動產(chǎn)證代辦費按核定公證收費標(biāo)準(zhǔn)，成交后收取。除以上費用外，不再收取其他費用。（記者 付雪芹 見習(xí)記者 錢景）